کمیسیون ماده 100شهرداری

کمیسیون ماده 100 شهرداری

قانونگذار در کمیسیون ماده 100 شهرداری این گونه مقررکرده است ” مالكين اراضي و املاك واقع در محدوده شهر يا حريم آن بايد قبل از هر اقدام عمراني يا تفكيك اراضي و شروع ساختمان از شهرداري پروانه اخذ نمايند.
شهرداري مي‌تواند از عمليات ساختماني ساختمانهاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه بوسيله مأمورين خود اعم از آنكه ساختمان در زمين محصور يا غير محصور واقع باشد جلوگيري كند.”

مطابق آنچه که در بالا ذکر شد شهروندان برای شروع ساخت و ساز در شهر یا محدوده آن نیاز به اخذ مجوز شهرداری دارند.
آنها در تمام مراحل ساخت و ساز نیز باید مطابق با پروانه اقدام نمایند.
در صورت تخلف از مفاد پروانه یا اقدام به ساخت و ساز بدون پروانه شهرداری از ادامه ساخت ساز و در صورت اتمام ساختمان سازی از ارائه گواهی پایان کار جلوگیری می کند.

رسیدگی به این تخلفات و صدور حکم در این راستا در صلاحیت کمیسیون ماده 100 شهرداری است که واقع در شهرداری ها می باشد.

تخلفات در صلاحیت کمیسیون ماده 100

1- رسیدگی به ساخت و سازهای بدون پروانه
2- رسیدگی به ساخت و سازهای مازاد پروانه
3- رسیدگی به ساخت و سازهای خلاف نقشه مصوب و تایید شده شهرداری
4- رسیدگی به تخلفات ناظر به ساخت و ساز مثل عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن آن
5- رسیدگی به تخلفات مربوط به تغییر کاربری های غیرمجاز بر اساس تبصره الحاقی بند 24 ماده 55 قانون شهرداری

 

اجرای احکام صادره از کمیسیون ماده 100 شهرداری

جرایم و مجازات هایی که قانونگذار برای تخلفات در صلاحیت کمیسیون 100 شهرداری در نظر گرفته است محدود به:

1- تخریب یا قلع بنا

2- جریمه نقدی

3- تعطیلی واحد متخلف

هیچ حکمی به مرحله اجرا نمی رسد مگر در صورتی که قطعی شده باشد.
حکم زمانی قطعی محسوب می شود که یا زمان تجدیدنظرخواهی از آن منقضی شود یا مرجع تجدیدنظر نیز آن را تایید کند.
حال باید دید مرجع تجدیدنظر از احکام صادره توسط کمیسیون ماده 100 کدام مرجع می باشد.
آراء صادره از کمیسیون ماده 100 قابل اعتراض در کمیسیون تجدید نظر و کلیه آرای کمیسیون های بدوی و تجدیدنظر قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشند .
مطابق با تبصره 10 ماده 100 قانون شهرداری ها آرای این کمیسیون ظرف 10 روز قابل اعتراض در کمیسیون تجدید نظر می باشد. رای این کمیسیون نیز بر اساس بند 2 ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری قابلیت طرح اعتراض و شکایت در دیوان عدالت اداری را دارد.
البته لازم به ذکر است که رسیدگی در دیوان عدالت اداری فقط از نظر شکلی می باشد و دیوان فقط احکام صادره از کمیسیون را از حیث نقض قوانین و مقررات بررسی می کند.
چنانچه در زمینه های مختلف حقوقی سوالاتی در ذهن شماست با وکیل پایه یک دادگستری  موسسه مشاوان حقوقی در تماس بوده و از مشاوره حقوقی رایگان برخوردار شوید.

بعد از قطعیت یافتن رای کمیسیون عوامل اجرایی آراء عبارتند از:

در وهله اول خود مالک (به موجب تبصره ۶ ماده ۱۰۰ مالک ) و در مرحله بعد بر عهده شهرداری می باشد.

در صورت عدم اجرای رای توسط شخص شهرداری توسط مامورین اجرا اقدام به اجرای آن می کند.
در صورتی که رای مبنی بر تخریب بنا باشد و توسط شهرداری انجام شود هزینه اجرای آن از مالک بنا گرفته خواهد شد.
مطابق تبصره 1 ماده 100 اجرای احکام این کمیسیون نباید از 2 ماه تجاوز نماید.
پیگیری یک پرونده در کمیسیون 100 و دیگر کمیسیون های شهرداری نیاز به آشنایی و تسلط به قواعد حقوقی دارد .
در صورت سپردن این امر به وکلای متخصص  و مشاوره در زمینه های مختلف از قبیل  پایان کار ساختمان، عوارض شهرداری ، تخریب و نوسازی، تغییر کاربری و … می توان با صرف هزینه و زمان کمتر به نتیجه دلخواه و مطلوب رسید.

مطالب مشابه

مشاوره حقوقی :
  • وکیل پایه یک دادگستری

    کاربر عزیز ، شما میتوانید قبل از هر اقدامی با مشاوران ما تماس بگیرید تا ضمن مطالعه پرونده شما بهترین راه حل را به شما اعلام نمایند .

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *