الزام به اخذ پایان کار را میتوان از طریق وکیل دعاوی ملکی پیگیری کرد. در صورت ایجاد مشکل و انجام کار توسط وکیل نیاز به اسناد مدارکی می باشد. ازجمله این مدارک میتوان به مدارک شناسایی مثل شناسنامه و کارت ملی و نیز سند ومدرکی دال بر توافقات طرفین اشاره کرد.

یکی از موضوعات دعاوی ملکی الزام به اخذ پایان کار می باشد. اخذ پایان کار شامل مراحلی است که در ادامه برای شما توضیح خواهیم داد.

مراحل اخذ پایان کار

مراحل اخذ پایان کار شامل سلسله مراتبی است. در اولین مرحله لازم است به شهرداری مراجعه شود. با مراجعه به شهرداری و تکمیل فرم درخواست پایان کار استارت کار زده می شود. برای ساختمان های نوساز عوارض پرداخت می شود. با پرداخت عوارض رسید را دریافت کرده و سپس از شهرداری دستوری برای ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه اخذ می شود. میتوان در هریک از مراحل اخذ پایان کار  از وکیل دعاوی ملکی بهره برد.

در ادامه ی مراحل ذکر شده زمان بازدید کارشناس فنی از ساختمان مشخص می شود. سپس زمان بازدید کارشناس شهرداری نیز از ساختمان گرفته می شود. در نهایت مهندس ناظر گزارش عملیات اجرایی ساختمان را تکمیل می کند. پس از تمام این مراحل شخص پایان کار ساختمان را اخذ می کند. همراه داشتن مدارک شناسایی و سند مالکیت لازم می باشد.

برای انجام گرفتن این مدارک توسط وکیل میتوانید قبل از اقدام طی یک مشاوره حقوقی بهترین گزینه را انتخاب کنید. با تعیین وقت ملاقات حضوری با وکیل متخصص در امور ملکی و امور قرارداد ها میتوانید جزئیات پرونده را برای وکیل شرح بدهید. با تنظیم وکالتنامه امور مربوط به دعوای الزام به اخذ پایان کار توسط وکیل انجام خواهد گرفت.

الزام به اخذ پایان کار

مزایای الزام به اخذ پایان کار توسط وکیل

مزایای الزام به اخذ پایان کار توسط وکیل یکی صرفه جویی در زمان می باشد. با انجام مراحل این امر توسط وکیل وقتی که شخص ملزم به گرفتن گواهی پایان کار می شود کوتاه تر می شود. از دیگر مزایا میتوان به عدم نیاز به حضور خریدار در دادگاه و مراحل رسیدگی اشاره کرد. همچنین وکیل توانایی مطالبه ی فوری خسارت پیش بینی شده در قرارداد را از فروشنده دارد. دیگر اینکه در صورت در رهن بودن ملک وکیل پایه یک دادگستری میتواند  فک رهن آن را از فروشنده خواستارشود. وکیل خریدار همچنین قادر است فروشنده را ملزم به گرفتن گواهی پایان کار (در صورت سر باز زدن وی) کرده و نیز خسارت وارده را دریافت کند.

گواهی پایان کار ساختمان

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟
اگر بدون آشنایی با مسائل حقوقی و برای اولین بار این مطلب را خوانده باشید احتمالا این پرسشی است که ذهن شما را درگیر کرده.

اولین نکته این که این گواهی را شهرداری محل وقوع ملک صادر میکند.
این گواهی در واقع سندی است که به درخواست سازنده ی ملک صادر شده و کاربری ملک را مشخص می کند.
هزینه های اخذ پایان کار به عهده سازنده می باشد.

قبل از صدور این گواهی شناسنامه فنی و ملکی ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی صادر می شود.
شهرداری نیز  پیش از صدور، ملک را از نظر بدهی یا خلافی بررسی می کند.
از شریط صدور این سند این است که ملک فاقد بدهی و خلافی باشد.
درواقع گواهی پایان کار انتهایی ترین قسمت ساخت وساز قرار دارد.
اولین قسمت اخذ پروانه ساختمانی می باشد. ساخت وساز میتواند توسط مالک (به تنهایی) یا با مشارکت سازنده انجام شود.
در هر حال گرفتن پروانه ساختمانی در اولین قدم الزامی می باشد.
درتمامی مراحل وکیل دعاوی ملکی بهترین انتخاب می باشد.
همچنین از وکیل دعاوی ملکی میتوان در دعوای الزام به تنظیم سند، بهترین استفاده را کرد.

در صورت رای کمیسیون ماده 100مبنی بر جریمه ، این جریمه به مالک تعلق می گیرد.
با پرداخت این جریمه عملیات تمدید پروانه ساختمان انجام میگیرد.
در صورت عدم پرداخت این جریمه پرونده به کمیسیون تجدید نظر ماده صد ارجاع داده می شود.
سپس رای تخریب از سوی کمیسیون صادر می شود.
روند کار به این صورت است که حکم تخریب از سوی شهرداری به مالک ابلاغ می شود.
در صورتی که طی دوماه قلع بنا صورت نگیرد، شهرداری اقدام میکند.
تمامی هزینه ها را نیز از مالک دریافت می کند.

شما میتوانید در انواع دعاوی اعم از دعوای الزام به ایفای تعهد از تخصص وکیل با تجربه بهره ببرید.

 

 

 

 

مطالب مشابه

مشاوره حقوقی :
  • وکیل پایه یک دادگستری

    کاربر عزیز ، شما میتوانید قبل از هر اقدامی با مشاوران ما تماس بگیرید تا ضمن مطالعه پرونده شما بهترین راه حل را به شما اعلام نمایند .

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *