آیا خرید املاک وکالتی، معتبر می باشد؟

آیا خرید املاک وکالتی، معتبر می باشد؟

آیا خرید املاک وکالتی، معتبر می باشد؟

آیا خرید املاک بصورت وکالتی، معتبر و قابل قبول می باشد؟چگونه نسبت به خرید اقدام کنیم که خطری نداشته باشد؟

 

پاسخ:

 

  • بطورکلی باید گفت دادن وکالت به خریدار عامل ایجاد مالکیت نمی باشد.بلکه خریدار باید به محضر مراجعه و نسبت به انتقال رسمی سند ملک به نام خود اقدام نماید. بنابراین اولاً خریدار باید مبایعه‌نامه عادی با فروشنده تنظیم کند.

 

  • وکالت حتما باید بصورت بلاعزل تنظیم گردد و خریدار حق انتقال به هرکس حتی خودش را در سند وکالت قید کند.

 

  • باتوجه به اینکه در صورت فوت روشنده یا خریدار، وکالت خودبخود فسخ میشود، لذا بمحض گرفتن وکالت از فروشنده فورا به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند را به نام خود منتقل کنید.

 

  • در زمان تنظیم وکالت‌نامه، بدهی‌های ملک از جمله عوارض شهرداری، مالیات و یا بدهی به بانک را بررسی کنید تا ملک بدهی نداشته باشد.

 

  • امکان دارد اصل سند به عنوان وثیقه وام در رهن بانک باشد.لذا قبل از معامله نسبت به کنترل این موضوع اقدام کنید.

مطالب مشابه

ارسال پیام

پیام خود را با ما به اشتراک بگذارید ...

مشاوره حقوقی :
  • وکیل پایه یک دادگستری

    کاربر عزیز ، شما میتوانید قبل از هر اقدامی با مشاوران ما تماس بگیرید تا ضمن مطالعه پرونده شما بهترین راه حل را به شما اعلام نمایند .