آیا خرید املاک بصورت وکالتی، معتبر و قابل قبول می باشد؟چگونه نسبت به خرید اقدام کنیم که خطری نداشته باشد؟

 

پاسخ:

 

  • بطورکلی باید گفت دادن وکالت به خریدار عامل ایجاد مالکیت نمی باشد.بلکه خریدار باید به محضر مراجعه و نسبت به انتقال رسمی سند ملک به نام خود اقدام نماید. بنابراین اولاً خریدار باید مبایعه‌نامه عادی با فروشنده تنظیم کند.

 

  • وکالت حتما باید بصورت بلاعزل تنظیم گردد و خریدار حق انتقال به هرکس حتی خودش را در سند وکالت قید کند.

 

  • باتوجه به اینکه در صورت فوت روشنده یا خریدار، وکالت خودبخود فسخ میشود، لذا بمحض گرفتن وکالت از فروشنده فورا به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند را به نام خود منتقل کنید.

 

  • در زمان تنظیم وکالت‌نامه، بدهی‌های ملک از جمله عوارض شهرداری، مالیات و یا بدهی به بانک را بررسی کنید تا ملک بدهی نداشته باشد.

 

  • امکان دارد اصل سند به عنوان وثیقه وام در رهن بانک باشد.لذا قبل از معامله نسبت به کنترل این موضوع اقدام کنید.

مطالب مشابه

مشاوره حقوقی :
  • وکیل پایه یک دادگستری

    کاربر عزیز ، شما میتوانید قبل از هر اقدامی با مشاوران ما تماس بگیرید تا ضمن مطالعه پرونده شما بهترین راه حل را به شما اعلام نمایند .

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *